七年前，万科地产一句“深圳，向东看”，掀起了深圳东部房地产、建材家居向东扩展的序幕。如今随着厦门五缘湾、观音山、湖边水库等东部片区的大开发，厦门房地产、建材家居也纷纷聚焦岛东部。记者近日采访获悉，受全球性经济衰退、国内楼市低迷的影响，厦门一些新兴的建材家居市场纷纷扎堆租金较便宜的厦门岛东部，形成了一个有望取代江头核心地位的穆厝建材商圈。

　　楼市低迷建材业洗牌

　　建材家居市场扎堆穆厝的背后，除了有厦门岛东部大开发的诱因，还与建材家居商不堪成熟商圈高租金重负有关。

　　“这次全球性的经济衰退，对厦门的建材市场影响其实非常大，具体的数据不好说。”金山建材市场一位业内人士告诉记者，今年以来厦门各大建材家居商的销售量明显不如往年，但原材料价格、劳动力成本、租金成本却不断高涨，这使得不少中小建材家居商家入不敷出。他预言：“大家目前还多在撑，但明后年市场将更加寒冷。”

　　不过，市场低迷也正是行业洗牌的好机会。杨良海说：“今年来厦门整个建材家居市场走下坡路，虽然吉家·家世界的销售增长也放缓，但相比之下其占整个厦门市场份额的比例却提升了。”据称，吉家·家世界主打中高端产品，硬件、软件、营销服务、规模效益等方面都具备优势，这轮市场洗牌中将更加巩固厦门的龙头地位。

　　建材家居城扎堆穆厝

　　“筹建这个市场，我们只花了不到半年时间。”金山建材市场的负责人陈炳民昨日告诉记者，随着五缘湾片区的大开发，和吉家·家世界等建材家居城抢滩岛东部，穆厝一带正形成一个建材新商圈。据称，即将开业的金山建材市场共100多个店面，目前招商已经超过9成，其中不乏有居然家具、九牧王卫浴、美佳厨具等知名商家。

　　记者调查发现，与金山建材市场比邻的新兴建材家居市场还真不少：金尚路往东、县黄路BRT以西、双十中学新校区以南、仙岳路以北的金山、穆厝片区，目前已形成以吉家·家世界为龙头，金世家建材城、金山建材城、穆厝建材城、豪胜家具广场等。不同档次的建材家具城以及其他沿街店面互为补充，形成大型建材家具商圈。

　　吉家·家世界的策划部经理杨良海说，仅单吉家·家世界就有十万平方米面积、700多品牌云集，其周边目前还有不少房地产项目在酝酿建材家具商业项目，整个穆厝片区的建材家居商业氛围已经形成。

　　有望取代江头“核心地位”

　　“虽然喜盈门要在集美建十几万平方米的建材家居城，但要想繁华至少也是三五年以后的事，我们中小商户选择穆厝一带比较现实。”江头一家板材店的黄总告诉记者，江头、台湾街一带租金太贵，不少同行正酝酿到穆厝一带寻觅新址。在他看来，穆厝一带因为有了五缘湾片区大开发，加上集美大桥、BRT的开通，市场潜力大、交通便利、停车方便、租金只有台湾街一半不到，非常适合二次创业。

　　陈炳民告诉记者，目前穆厝一带吉家·家世界走的是高端路线，金世家、金山建材城属于中档，穆厝建材市场等则走低端路线，同时国际山庄周边、金山校区周边、整条金泰路，也有不少沿街店面，预计穆厝片区的建材家居体量，已经超过了台湾街、江头一带，成为未来厦门建材家居的新核心。